いよいよ契約の日
自宅で昼１２時
用意するものは実印・契約金・収入印紙代１５０００円
お金は振込みでも良かったのだが、これから先無いだろう契約体験。
普段触ることの無い帯封の付いた現金で直接手渡しすることにした。

営業のＹさんと二人、契約の手続きを始めるが
「えっ、これで終わり？」って感じで３０分ほどで終了。
重々しいものかと想像していた分チョット拍子抜け。

住友林業さん　よろしくお願いします

住友林業と契約することを伝えにいく
６時からモデルルーム（打ち合わせ＃６）
営業Ｓさん昨日紹介された上司のＭさん、しろ夫婦４人で話合い
上司のＭさんは　さすがに営業って感じの濃い人

昨日の提示価格から○十万円下げてくれるのか楽しみにしていたのだが結果はガッカリ○万円の値引き。普通だったら「凄いなー」って思うのだろうけど、数千万単位の買い物で感覚が鈍っているのかも。
価格交渉不慣れなしろ達はこの時点でＯＫ（所長クラスの人が同席するようならもっと値引きするのかも？？）

契約の調印は９月２８日昼１２時、営業Ｙさんが自宅に来てくれる事になる。
着工予定は子供の受験が終わる４月予定
次回打ち合わせは１０月２日１０時モデルハウス

今日は一条工務店、「夢の家」に住んでいる方のお宅訪問の日。
そして夕方、住友林業に契約するかどうか答えを出す日。
一条さんの家を実際に見て決めたいと思う。
どちらで建てるにしても信頼してお願い出来そうなので
後はしろ達夫婦の好みと妥協

午後から営業Ｓさんの案内で、実際に「夢の家」に住んでいる方のお宅へ。
家族皆さん居て下さり、家の中を案内してもらった後
住み心地をじっくり聞くことができた。
「とにかく夏、冬ともエアコンの効きが良い」
「無垢のドア等の質感が良く、住み心地が良い」
と内装、高断熱高気密の機能がしっかり働いて大変満足している様子。
展示場と同じように落ち着いた室内で好感が持てた。
他にも工事中の現場、一条さんがまとまって建っている住宅地を見せていただく。
外観がレンガ、出窓のイメージが強かった一条さんだが
見比べると、それぞれに工夫された家が多く個性的になっている事に感心する。
と　ここまでは私の感想なのだが

しろ嫁はと言うと
落ち着いた感じ→重い感じ
個性的になっている→やはりレンガですぐ分かる
私の感想とはだいぶ違う。

見学後の気持ちは
価格面は両社とも同じくらいなので後は好みの問題
私は「高断熱高気密の一条工務店」
しろ嫁は「デザインの自由度が高い住友林業」
と意見が分かれた。

このように意見が分かれた時、他の家庭はどうしたのだろう？
今回我が家では、しろ嫁の意見を尊重した。
長年家に対して夢を持っていて、家に居る時間が長い人。
それはしろ嫁だからだ。
それに、住友林業も私のこだわる高断熱高気密とまでいかなくても
次世代省エネルギー基準を満たし、内部結露の対策をしている。

住友林業に決定する。

後日、一条工務店の営業Ｓさんには色々お世話になったので手土産を持参し断りの話をしてくる。
「良い家を建ててください。住友さんで聞けない事があったら私に聞いて下さい。」
と　温かい言葉をもらう。
Ｓさんありがとうございました。

午後1時よりショールーム
今回も営業Ｙさん私、しろ嫁３人で打ち合わせ。
３月決算時期の月末が近いせいか
何気に営業のＹさん力が入っている。

前回の見積もりから値引きしてくれた金額の提示がある
「これで精一杯です。」　とＹさん
営業の上司の方も回ってきて
「高く見積もって下げることはせず、最初から低く抑えた金額を提示してます。」　とのこと

どうにも真面目なＹさんを見ていると困らせるのが気の毒になってくる。営業さんらしい営業ならばもっと言いやすいのだが。
しろ達も一条工務店と住友林業のどちらかにお願いするのは決めているので
「明日、一条工務店で建てた方の住まいを訪問するので、その後に契約するかどうか決断したい。」
「契約したときにはもう少し値引きお願い。」
とチャッカリ言って、契約に関して明日返事することにする。

　　
右がトイレの位置を変更し勝手口を付けてくれた間取り図　　

今回の要望
・キッチン　シャワー水洗
・ダイニングの全開放サッシ
・三方枠付ける
・エアコン　うるるとさらら
・今の家のふすまを使いたいので職人さんに下見お願い
・トイレ床、石かタイル
・ユニットバスオプション希望
・リビング外部分テラスをタイル張りに

上記の要望を入れた再見積もりをお願いする。
明日２５日モデルハウスで
２社のうち、どちらにお願いするか決定した結果を伝える。

今日はもう一つの依頼候補
一条工務店営業のＳさんと夜８時から自宅で打ち合わせ
営業のＳさんはモデルハウスを見たとき案内していただいた、若くしっかりした感じの方。
一条の場合、設計さんとの打ち合わせや地盤調査は契約してからのことになる。
会社によって営業方法が違う。

営業のＳさんが書いてくれたパース図と間取りを見ながら本体価格や諸経費、全体で掛かる金額がどのくらいになるか教えてもらう。
（本体価格はこの時点では大雑把で、面積×○万円でモデルハウスと同じ家が建つそうだ）
まとめてくれた経費一覧表が凄く分かりやすく、家づくりの金額面での不安が無くなる。全室床暖房が入ってこの金額は魅力的。

「夢の家」に実際住んでいる人の話を聞きたいので、後日案内をお願いする。

午後１時よりショールーム
見積もりが出来上がったので契約までは営業Ｙさん、しろ夫婦３名での打ち合わせになる
しろ達の意見を取り入れてくれた家の外観、間取りのプランも出来ている

外観パース図：なるほど〜　良い感じ
　　
間取り：前回のホールからの階段をリビング階段に変更
見積もり：希望の金額よりＵｐしていたが許容範囲
会社によっては材料一つの単価まで出している見積もあると聞くが、住友林業は本体工事費の明細は無く一括で表示してある。
費用を抑えるため付帯工事費、事務手続き費の中から・解体工事費・道路境界確定費用・登記関係費用については他からも見積もりをとり、自分で出来るものは自分で行うことにする。

間取り図を見ながら更に希望を伝える
・トイレの位置変更
・廊下広く
・ダイニング南側窓腰窓に、西側窓刷き出しに
・キッチンＬ型からＩ型に変更
・階段踊り場２つともフラットに
・トイレ横に勝手口
図面を見ながらの打ち合わせは楽しい、本当に家をつくるんだなぁと実感が湧いてくる。

ここに来て営業のＹさんから「契約お願いします」との声が。
９月中に契約するとキャンペーン特典が付くのだそうだ。
・・・確か家づくり情報の中で「キャンペーンは毎月やっている、決めるときは良く考えて。」「見積は２社以上検討。」と言うのがあった。・・・
「他社のプラン、見積と比較して検討する。住友林業さんもどの程度の値引きが出来るか次回教えていただきたい。」と返事をする。

次回は２４日午後１時からショールームで打ち合わせ

選んだ４社から更に２社に絞る

２社を選んだ理由は
まずＨＭと工務店では
ＨＭは情報力と提案力が豊富にある。
知識の無いしろ達でも提案された情報の中から選ぶことで、最新の設備、デザインの家づくりが出来る。
地元工務店は構造材、工法とも気に入っているのだけれど、デザインがＨＭに敵わないかな。ハッキリとしたイメージ、知識を持った人が家づくりをしたら素晴らしい家が出来ると思う。
・・・ＨＭの設計図を元に工務店で建ててもらうのがベストかも（笑）

ＨＭ３社の中では
セキスイシャーウッド、デザインは素敵なのだが柱に私の嫌いなホワイトウッドを使用しているのでダメ

ということで残りの２社
外断熱で杉の無垢材の一条工務店。
土台、柱に桧を使っている（無垢か集成材を選べる）住友林業に見積、プランをお願いしていくことにする。

レンガタイルの外観が特徴的な一条工務店のモデルハウス。
モデルハウス内はダークブラウンの腰壁、フローリングで落ち着いた感じ。和室を得意とするのか床柱や太い大黒柱が目に付く。
モデルハウスの建物、設備含めて標準価格で出来ているので、価格が分かりやすい。新しいモデルの「夢の家」のペアガラス樹脂サッシ、プラスチック系断熱材での外張り断熱に興味がわく。
他社から攻撃の的になる、防蟻防腐剤を加圧注入した緑色の柱については安全性を強調していた。

明日１２日に我が家を下見してもらい家のプラン、見積を出してもらうことにする。
住友林業にも見積をお願いしていることを伝える。

近くのモデルハウスで３回目の打ち合わせ
営業のＹさん、設計のＮさん、しろ夫婦４名で前回同様プラン打ち合わせ
前回の打ち合わせを元に外観パース図、間取りを作ってきてくれた。
　　
おー！なんだか嬉しい〜
ワクワクして見入ってしまった。
でもチョット、イメージと違う

前回説明あった西側道路はやはり２項道路となるためセットバック、測量が必要、測量費として２０〜３０万円必要になる場合があるとのこと。家づくり始まる前からお金が掛かる話で、いったいいくらお金が必要になるのか不安が大きくなる。
要望の追加
・リビング階段
・○○展示場の様なデコレーション
・ダイニング南窓を掃きだしに
・Ｈ仕様
・リビングをあらわし梁に
・玄関ホール腰壁

夜７時から１０時までの打ち合わせ。他にも打ち合わせしている人がいる。夜中にモデルルームの電気が点いているのこういう訳だったのね。

次回は今回までの要望を入れて見積もりが出来てくる予定
１８日午後１時ショールームにて打ち合わせ

設計担当のＮさんと初顔合わせ
営業Ｙさんと同じように物静かで真面目そうな方
しろ達より少し年上かな？よろしくお願いします
この日は営業Ｙさん設計担当Ｎさん、しろ夫婦４名で打ち合わせ。

敷地調査報告
・地盤は特に補強の必要なし
・西側道路２項道路の為測量しなければいけない
・崖条例による建築地の制限
聞き取りながらＮさんがまとめてくれた件
・２階建て
・部屋数及び広さ
・各部屋のイメージ
・外観は寄棟で和洋
しろ家の要望
・玄関のシューズクローク
・リビングとダイニングに開閉できる仕切りを設ける
・ピアノは２階のホールに設置
・今ある食器棚、仏壇、タンス等を使いたい

午前１１時から始めた打ち合わせが昼食をはさんで午後３時になってしまった。自分の中に家のイメージが広がって楽しい打ち合わせだったけれど、疲れた〜〜。
まだ少し新築に迷いのあった私も楽しいと思った時点で新築を決意する。
次回は１０日夜７時からプランの打ち合わせ。
今回の打ち合わせを元に、パース図、間取りを作ってきてくれる予定。楽しみ〜♪