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午後1時よりショールーム
今回も営業Yさん私、しろ嫁3人で打ち合わせ。
3月決算時期の月末が近いせいか
何気に営業のYさん力が入っている。

前回の見積もりから値引きしてくれた金額の提示がある
「これで精一杯です。」 とYさん
営業の上司の方も回ってきて
「高く見積もって下げることはせず、最初から低く抑えた金額を提示してます。」 とのこと

どうにも真面目なYさんを見ていると困らせるのが気の毒になってくる。営業さんらしい営業ならばもっと言いやすいのだが。
しろ達も一条工務店と住友林業のどちらかにお願いするのは決めているので
「明日、一条工務店で建てた方の住まいを訪問するので、その後に契約するかどうか決断したい。」
「契約したときにはもう少し値引きお願い。」
とチャッカリ言って、契約に関して明日返事することにする。

2005.9.18間取り  2005.9.23間取り
右がトイレの位置を変更し勝手口を付けてくれた間取り図  

今回の要望
・キッチン シャワー水洗
・ダイニングの全開放サッシ
・三方枠付ける
・エアコン うるるとさらら
・今の家のふすまを使いたいので職人さんに下見お願い
・トイレ床、石かタイル
・ユニットバスオプション希望
・リビング外部分テラスをタイル張りに

上記の要望を入れた再見積もりをお願いする。
明日25日モデルハウスで
2社のうち、どちらにお願いするか決定した結果を伝える。


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今日はもう一つの依頼候補
一条工務店営業のSさんと夜8時から自宅で打ち合わせ
営業のSさんはモデルハウスを見たとき案内していただいた、若くしっかりした感じの方。
一条の場合、設計さんとの打ち合わせや地盤調査は契約してからのことになる。
会社によって営業方法が違う。

営業のSさんが書いてくれたパース図と間取りを見ながら本体価格や諸経費、全体で掛かる金額がどのくらいになるか教えてもらう。
(本体価格はこの時点では大雑把で、面積×○万円でモデルハウスと同じ家が建つそうだ)
まとめてくれた経費一覧表が凄く分かりやすく、家づくりの金額面での不安が無くなる。全室床暖房が入ってこの金額は魅力的。

「夢の家」に実際住んでいる人の話を聞きたいので、後日案内をお願いする。

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午後1時よりショールーム
見積もりが出来上がったので契約までは営業Yさん、しろ夫婦3名での打ち合わせになる
しろ達の意見を取り入れてくれた家の外観、間取りのプランも出来ている
第2回パース図
外観パース図:なるほど〜 良い感じ
2005.9.9間取り  2005.9.18間取り
間取り:前回のホールからの階段をリビング階段に変更
見積もり:希望の金額よりUpしていたが許容範囲
会社によっては材料一つの単価まで出している見積もあると聞くが、住友林業は本体工事費の明細は無く一括で表示してある。
費用を抑えるため付帯工事費、事務手続き費の中から・解体工事費・道路境界確定費用・登記関係費用については他からも見積もりをとり、自分で出来るものは自分で行うことにする。

間取り図を見ながら更に希望を伝える
・トイレの位置変更
・廊下広く
・ダイニング南側窓腰窓に、西側窓刷き出しに
・キッチンL型からI型に変更
・階段踊り場2つともフラットに
・トイレ横に勝手口
図面を見ながらの打ち合わせは楽しい、本当に家をつくるんだなぁと実感が湧いてくる。

ここに来て営業のYさんから「契約お願いします」との声が。
9月中に契約するとキャンペーン特典が付くのだそうだ。
・・・確か家づくり情報の中で「キャンペーンは毎月やっている、決めるときは良く考えて。」「見積は2社以上検討。」と言うのがあった。・・・
「他社のプラン、見積と比較して検討する。住友林業さんもどの程度の値引きが出来るか次回教えていただきたい。」と返事をする。

次回は24日午後1時からショールームで打ち合わせ

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選んだ4社から更に2社に絞る

2社を選んだ理由は
まずHMと工務店では
HMは情報力と提案力が豊富にある。
知識の無いしろ達でも提案された情報の中から選ぶことで、最新の設備、デザインの家づくりが出来る。
地元工務店は構造材、工法とも気に入っているのだけれど、デザインがHMに敵わないかな。ハッキリとしたイメージ、知識を持った人が家づくりをしたら素晴らしい家が出来ると思う。
・・・HMの設計図を元に工務店で建ててもらうのがベストかも(笑)

HM3社の中では
セキスイシャーウッド、デザインは素敵なのだが柱に私の嫌いなホワイトウッドを使用しているのでダメ

ということで残りの2社
外断熱で杉の無垢材の一条工務店。
土台、柱に桧を使っている(無垢か集成材を選べる)住友林業に見積、プランをお願いしていくことにする。

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レンガタイルの外観が特徴的な一条工務店のモデルハウス。
モデルハウス内はダークブラウンの腰壁、フローリングで落ち着いた感じ。和室を得意とするのか床柱や太い大黒柱が目に付く。
モデルハウスの建物、設備含めて標準価格で出来ているので、価格が分かりやすい。新しいモデルの「夢の家」のペアガラス樹脂サッシ、プラスチック系断熱材での外張り断熱に興味がわく。
他社から攻撃の的になる、防蟻防腐剤を加圧注入した緑色の柱については安全性を強調していた。

明日12日に我が家を下見してもらい家のプラン、見積を出してもらうことにする。
住友林業にも見積をお願いしていることを伝える。

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近くのモデルハウスで3回目の打ち合わせ
営業のYさん、設計のNさん、しろ夫婦4名で前回同様プラン打ち合わせ
前回の打ち合わせを元に外観パース図、間取りを作ってきてくれた。
第1回パース図  鳥瞰図
おー!なんだか嬉しい〜
ワクワクして見入ってしまった。
でもチョット、イメージと違う

前回説明あった西側道路はやはり2項道路となるためセットバック、測量が必要、測量費として20〜30万円必要になる場合があるとのこと。家づくり始まる前からお金が掛かる話で、いったいいくらお金が必要になるのか不安が大きくなる。
要望の追加
・リビング階段
・○○展示場の様なデコレーション
・ダイニング南窓を掃きだしに
・H仕様
・リビングをあらわし梁に
・玄関ホール腰壁

夜7時から10時までの打ち合わせ。他にも打ち合わせしている人がいる。夜中にモデルルームの電気が点いているのこういう訳だったのね。

次回は今回までの要望を入れて見積もりが出来てくる予定
18日午後1時ショールームにて打ち合わせ

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設計担当のNさんと初顔合わせ
営業Yさんと同じように物静かで真面目そうな方
しろ達より少し年上かな?よろしくお願いします
この日は営業Yさん設計担当Nさん、しろ夫婦4名で打ち合わせ。

敷地調査報告
・地盤は特に補強の必要なし
・西側道路2項道路の為測量しなければいけない
・崖条例による建築地の制限
聞き取りながらNさんがまとめてくれた件
・2階建て
・部屋数及び広さ
・各部屋のイメージ
・外観は寄棟で和洋
しろ家の要望
・玄関のシューズクローク
・リビングとダイニングに開閉できる仕切りを設ける
・ピアノは2階のホールに設置
・今ある食器棚、仏壇、タンス等を使いたい

午前11時から始めた打ち合わせが昼食をはさんで午後3時になってしまった。自分の中に家のイメージが広がって楽しい打ち合わせだったけれど、疲れた〜〜。
まだ少し新築に迷いのあった私も楽しいと思った時点で新築を決意する。
次回は10日夜7時からプランの打ち合わせ。
今回の打ち合わせを元に、パース図、間取りを作ってきてくれる予定。楽しみ〜♪

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絞り込んだ会社に対する感想
一条工務店
値段が分かりやすい。家の形状に関係無く坪○円ときまっている。標準装備が多く割安感がある。なぜか標準装備を除いても単価は同じ。外観はどの家もレンガ調タイルと出窓ですぐに一条工務店と分かる。内装は腰壁が標準でつき落ち着いた感じ。外断熱で高断熱、高気密、樹脂サッシの「夢の家」シリーズ興味アリ。
住友林業
10年ほど前、遊び半分でモデルハウス見学に行って間取り外観が気に入っていたHM。集成材をエンジニアリングウッドと改名していた。カタカナにすると素晴らしい材料に思えるから不思議。ただ、ここ1〜2年の間に土台と柱の標準材料をホワイトウッドから桧に変更。
セキスイ シャーウッド
シャーウッドといえば「街にシャーウッドの森が増えています」と森本レオの甘い声が流れていたCMを思い出す。このCMで集成材が全国的に認知されたような気がする。家を工業製品と捉えているイメージ。狂いのない材料、継ぎ手に金属を使い、ある程度の経験ある者が建てれば規格どうりしっかりした家ができる。モデルハウスのデザイン、内装ともおしゃれ。集成材はまだホワイトウッドを使用していたような気が?強度的には問題無いのだろうが水に弱い木で耐久性に疑問。
地元工務店
施主の希望により「いい家が欲しい」のソーラーハウスや杉などの無垢材、珪藻土の自然素材を使いHMには真似の出来ない家造りができる(値段的にも)。こだわりやハッキリとしたイメージを持っている施主であれば満足の家が出来ると思う。しかし、デザイン的に今一歩か?

家造りに対する取り組み方が
HMは価格が高いだけに担当者の対応如何で会社の利益追求のみに見えてしまうことがある。
地元工務店は社長自ら家づくりに関わっていることもあり、会社の利益の他にも良い家をつくろうとする心意気が伝わって来る。
HMでも工務店でも携わった仕事に誇りを持てる人に家を建ててもらいたいのが人情。
情報、提案力についてはHMの方が豊富。提供された沢山の選択肢から選んでいくだけで、知識が無くてもその時代の最も新しいアイデアの家が出来ると思う。

構造の大きな違いとして、一条工務店と地元工務店(ソーラーサーキット)は無垢材を使用し発砲系プラスチックの外断熱。住友林業は無垢材と集成材が選択できグラスウールの内断熱、シャーウッドが集成材を使用しロックウールでの内断熱。というところか


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